Усадьба Ваулино

• площадь 8,4 га

• первая линия р.Волга

• собственный, зарегистрированный причал

• современная конюшня

• оформленная вертолетная площадка

• полностью подготовлена для проживания и активного отдыха.

250,000,000 ₽

+7 (925) 647-83-78

Тверская область, Кимрский муниципальный округ, Ваулино (56.967619, 37.484404)

Местоположение

План

Усадьба Ваулино - участок 8,4 га

1. Главный дом
2. Летняя столовая
3. Гостевой дом
4. Беседка
5. Причал на р.Волге с элингом
6. Вертолётная площадка «Глазово» с ангаром
7. Зимний гараж
8. Ангар для инструментов
9. Дом персонала
10. Хоздвор и ангар для техники
11. Дом охраны
12. Электрическая подстанция
13. Генераторная
14. Конюшня с манежем
15. Открытый плац с поливом
16. Огороженная зона для конных прогулок

Информция

Информация

Элитная усадьба на Волге: Основной дом 350кв.м с камином и русской баней из круглого бревна 220 мм. Три санузла, кухня в доме для владельца, кухня отдельная для горничной, котельная.

Планировка: холл, гостевой санузел, гостиная, зона русской бани с душевой и санузлом. Второй этаж две спальни, санузел с тёплым полом. Веранда с барбекю и дровяной печью для приготовления еды, теннисный стол.

Профессиональная конюшня на шесть денников. Капитальное кирпичное строение с зимней бочкой и открытым плацем (плац покрытие сэндвич: первый слой глина, затем специальный песок с материей. Автоматический полив). Большие денники с автопоилками на шесть лошадей, в комплексе так же расположены: мойка для лошадей с солярием, прачечная, комната для проживания конюха, аммуничная.

Отдельные строения в конюшенном комплексе: опилочная, специальный ангар для хранения сена, кормовые амбары для овса и добавок, навозница, отдельный въезд - выезд за территорию на дорогу и далее в леса, удобные для конных прогулок.

Вертолетная площадка и холодный ангар для хранения вертолета с антипылевым покрытием. Ворота автоматические шириной около 9 метров (под четырехлопостные вертолеты Bell, Eurocopter).

Официально зарегистрированная частная вертолётная площадка «Глазово» и вертолетный ангар оборудованы сигнализацией с лазерными датчиками на движение, перекрывающими периметр вертолетной площадки с выводом сигнализации на дом охраны.

Причал на Волге с Элингом на две лодки с отдельным помещением для бани с зоной отдыха. Причал оформлен официально. Оборудован двумя автоматическими воротами для выхода лодок и сигнализацией с датчиками движения.

Гостевой дом (дом рыбака) зимний щитовой утеплённый.

Планировка: котельная, холл, санузел с подогреваемым полом, студия кухня-спальня, гардеробные, большие окна с видом на Волгу.

Дом охраны: капитальный кирпичный зимний дом.

Планировка: котельная, санузел, кухня, дежурный зал с мониторами, комната отдыха.

На территории установлена система видеонаблюдения и сигнализации с выводом на дом охраны.

Дом персонала: капитальный кирпичный зимний дом.

Планировка: санузел, кухня, две спальни.

Капитальный кирпичный тёплый зимний гараж:

- первый этаж: газовая котельная, санузел, парковка на две большие машины и два снегохода, трое независимых автоматических ворот;

- второй этаж: два полноценных гостиничных номера, каждый с санузлом, кухней и спальней.

Отдельно стоящая крытая остеклённая беседка с кухней, водой, зимним туалетом, камином и отдельно мангалом, оборудована высококлассной стереосистемой и станцией для диджея.

Пляжная беседка с шикарным видом на реку Волга.

Большой железный ангар со смотровой ямой для хранения трактора Белорус, Газель, УАЗ, инструменты запчасти, шины и т.д.

Деревянный ангар для хранения садового инвентаря и инструментов.

Собственная трансформаторная установленной мощностью 250кВа и напряжением 6/0,4 кВ.

Резервная генераторная FG Wilson (Великобритания) с автоматическим пуском на дизтопливе (55 кВт).

Все дома, конюшня и гараж газифицированы, каждое строение имеет свой счётчик и лицевой номер.

Разные хозяйственные постройки, в том числе:

- Пожарная станция с брандспойтами;

- Крытая дровница;

- Вышка для указателя ветра (колдун) и прочее.

Вся территория огорожена высоким мощным красивым забором на бетонном фундаменте с тремя въездными воротами со стороны дороги и одним въездом со стороны Семиречья в сторону Волги, имеет хорошую дренажную систему, объединённую в систему труб и дренажных колодцев и систему автоматического полива.

Территория усадьбы находится под видеонаблюдением, с выводом на мониторы в дом охраны, а также очень хорошо освещена с регулировкой по зонам.

Расположение усадьбы на Волге и её выезды дают возможность выход в леса со стороны главного въезда, свободный выезд зимой на снегоходе и лыжах на реку, выход на фарватер по воде со своего причала и прекрасный заход на вертолете.